明年消費者搭乘 Uber、網路訂房，都可以索取發票了，台北國稅局局長許慈美今日表示，境外電台中當鋪商明年起必須開立雲端發票，元月起將由從事網路設計的 iVenue 打頭陣，Google Play 預計 3 月起跟進，至於 Uber 與訂房網站 Agoda ，明台中民間二胎年下半年開始，也將加入開設雲端發票的行列。
Uber、Agoda 等跨境電商如雨後春筍般崛起，財政部自去年起開始輔導跨境登記稅籍並申報繳納營業稅，經過一年多的努力，明年起部分跨境電商將陸續開立雲端發票，換言之明年開始，民眾搭乘台中銀行二胎 Uber、透過訂房網站消費，都可向業者索取雲端發票。
舉例來說，Google、APPLE Store 等大型跨境電商，明年開始開立雲端發票後，民眾到 Google Play、Apple Store 下載付費 APP 後，業者就必須開立發票並申報繳納營業稅。
國稅局官員指出，知名跨境電商中，目前已確定將開立雲端發票的業者包括：Google Play(3 月)、Uber 與 Agoda 預計 7 月上路，至於 Apple Store、Facebook 與 Expedia 時程未定。
很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
根據國稅局統計，從去年 5 月到今年 11 月 30 日止，已經受理 98 家境外電商申請核准辦理稅籍登記；從去年 5 月到今年 10 月底，跨境電商共繳納 47.76 億元的營業稅，其中高達 8 成以上來自 Google Play 與蘋果 APP Store 所貢獻，合計貢台中機車借款獻 6.8 億元營所稅額。
根據營業稅法規定，國內電商業者必須按規定登記稅籍並申報繳納營業稅，隨著境外電商崛起但卻不用開立統一發票並繳納營業稅，遭外界質疑，政府有獨厚境外電商之嫌，財政部從善如流，去年開始輔導境外電商登記稅籍，比照境內電商繳納營所稅。
民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
留言列表
